- Woonoppervlakte
- Circa 143 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1.509 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1980
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Wonen met ruimte en mogelijkheden in het hart van Diever – Hoofdstraat 55
Een woning met potentie en flexibiliteit
Op zoek naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, kangoeroe-wonen of splitsing? Dan biedt deze royale woning een interessante basis. Tegelijkertijd is de woning ook direct bewoonbaar, waardoor u de keuze heeft om het geheel naar eigen wens te moderniseren of dit op een later moment gefaseerd aan te pakken. Dankzij het ruime perceel en de opzet zijn er diverse mogelijkheden om het geheel toekomstgericht in te richten, bijvoorbeeld voor samen wonen met behoud van privacy (uiteraard conform de geldende bestemming en regelgeving).
Op een mooie locatie in het centrum van Diever staat deze royale woning met centrumbestemming, gelegen aan de geliefde Hoofdstraat. Een plek waar wonen, werken en leven samenkomen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het ruime perceel van maar liefst 1.509 m² beschikt daarnaast over drie grote schuren (ca. 489 m²), wat dit geheel bijzonder veelzijdig maakt.
Drie royale schuren – praktisch en veelzijdig
Op het terrein bevinden zich drie ruime schuren, elk met hun eigen mogelijkheden. Ideaal voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Voor liefhebbers van ruimte, klussen of verzamelen is dit een waardevolle toevoeging die u niet snel tegenkomt binnen de dorpskern.
Leven in het hart van Diever
Diever is een karakteristiek brinkdorp in de gemeente Westerveld, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en levendige dorpskern. De Hoofdstraat vormt het centrum van het dorp, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van uitgestrekte natuur.
Op korte afstand bevinden zich onder andere het Nationaal Park Drents-Friese Wold met zijn bossen, heide en zandverstuivingen, evenals diverse fiets- en wandelroutes door het Drentse landschap. Ook plaatsen als Dwingeloo, Vledder, Meppel en Hoogeveen zijn goed bereikbaar.
Diever staat daarnaast bekend om zijn rijke verenigingsleven en de jaarlijkse Shakespeare-voorstellingen in het openluchttheater – een bijzondere traditie die bijdraagt aan de charme van het dorp.
In het kort:
• Centrale ligging in het dorp
• Ruim perceel van 1.509 m²
• Drie royale schuren (ca. 489 m²)
• Centrumbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid voor kangoeroe-wonen of (gedeeltelijke) splitsing
• Ideaal voor dubbele bewoning
Bent u op zoek naar een plek met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is Hoofdstraat 55 in Diever zeker de moeite waard om te bekijken. Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 798.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.509 m²
- Inhoud
- 407 m³
- Externe bergruimte
- 486 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 27-10-2025
- Isolatie
- Hr-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving en in centrum
- Tuin
- Achtertuin
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 4 auto's
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Diever
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 27-10-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Lijstvanzaken-5776
Vragenlijstb-5776
Kadastrale-kaart-diever-g-85
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Energielabel
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Totaal aantal inwoners
- 2490 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 8%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen voor 1945
- 16%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 15%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 22%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Adressen per km²
- 247
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Wie is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
Nieuwste reviews
-
Prins Clausstraat 61
Communicatie kon iets beter qua overleg over de tijdsplanning/preciese data maar verder snelle verkoop en er werd goed meegedacht. Vriendeli...
-
Hunerwold State 5
Ik Vond de makelaar Zeer professional en zeker aan te bevelen 🙋♂️👍 voor verkoop van een vakantie huis , bravo !
-
Jan Hummel
Met veel energie heeft Jannie Keizer en het team ons geholpen bij de verkoop van onze woning. Ook bij onverwachte hobbels snel en adequaat o...