Woonoppervlakte
Circa 143 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.509 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1980
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hoofdstraat 55

7981 AD, Diever (Drenthe)

Wonen met ruimte en mogelijkheden in het hart van Diever – Hoofdstraat 55

Een woning met potentie en flexibiliteit
Op zoek naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, kangoeroe-wonen of splitsing? Dan biedt deze royale woning een interessante basis. Tegelijkertijd is de woning ook direct bewoonbaar, waardoor u de keuze heeft om het geheel naar eigen wens te moderniseren of dit op een later moment gefaseerd aan te pakken. Dankzij het ruime perceel en de opzet zijn er diverse mogelijkheden om het geheel toekomstgericht in te richten, bijvoorbeeld voor samen wonen met behoud van privacy (uiteraard conform de geldende bestemming en regelgeving).
Op een mooie locatie in het centrum van Diever staat deze royale woning met centrumbestemming, gelegen aan de geliefde Hoofdstraat. Een plek waar wonen, werken en leven samenkomen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het ruime perceel van maar liefst 1.509 m² beschikt daarnaast over drie grote schuren (ca. 489 m²), wat dit geheel bijzonder veelzijdig maakt.

Drie royale schuren – praktisch en veelzijdig
Op het terrein bevinden zich drie ruime schuren, elk met hun eigen mogelijkheden. Ideaal voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Voor liefhebbers van ruimte, klussen of verzamelen is dit een waardevolle toevoeging die u niet snel tegenkomt binnen de dorpskern.

Leven in het hart van Diever
Diever is een karakteristiek brinkdorp in de gemeente Westerveld, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en levendige dorpskern. De Hoofdstraat vormt het centrum van het dorp, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van uitgestrekte natuur.
Op korte afstand bevinden zich onder andere het Nationaal Park Drents-Friese Wold met zijn bossen, heide en zandverstuivingen, evenals diverse fiets- en wandelroutes door het Drentse landschap. Ook plaatsen als Dwingeloo, Vledder, Meppel en Hoogeveen zijn goed bereikbaar.
Diever staat daarnaast bekend om zijn rijke verenigingsleven en de jaarlijkse Shakespeare-voorstellingen in het openluchttheater – een bijzondere traditie die bijdraagt aan de charme van het dorp.

In het kort:
• Centrale ligging in het dorp
• Ruim perceel van 1.509 m²
• Drie royale schuren (ca. 489 m²)
• Centrumbestemming met diverse gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid voor kangoeroe-wonen of (gedeeltelijke) splitsing
• Ideaal voor dubbele bewoning

Bent u op zoek naar een plek met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in een levendig dorp? Dan is Hoofdstraat 55 in Diever zeker de moeite waard om te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1.509 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
486 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
27-10-2025
Isolatie
Hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1985, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Diever

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 27-10-2025

Stroomverbruik per jaar

3580 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)

Gasverbruik per jaar

1950 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijstvanzaken-5776

Vragenlijstb-5776

Kadastrale-kaart-diever-g-85

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Totaal aantal inwoners
2490 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
8%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen voor 1945
16%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
22%

Woningen in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Diever

Cijfers voor postcodegebied 7981

Adressen per km²
247
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wie is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wie is Jannie Keizer?
Reviews Keizer Makelaardij

Hoofdstraat 55, Diever

€ 798.000 k.k. - Beschikbaar